現場どたばた日記
仙台・リフォーム・現場・情報
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宮城県仙台市A区S邸キッチン改装

 キッチンリフォーム2日目
問題だった梁加工のレンジフードも無事つきました。
梁加工レンジフード
これからダクト接続工事に入ります。


既存のユーティリティーカウンターとのコラボレーションもうまくいきました。
既存カウンターとのコラボ
クロスと同色なのですが、新しいキッチンともマッチしてると思いませんか?
新しいものを取付けるのは簡単です。が、しかしその分お客様よりお金を頂いてごみにする。もったいないと思いませんか?
㈱ファミリ工房東北は綺麗にして既存のものは出来るだけ捨てずに配置を考えデザインしております。

キッチン全景です。
新設キッチン
さわやかなイメージですね。今のキッチンは収納力が違います。そして使いやすい!
今回はクリナップクリンレディを採用いたしました。オートムーブ昇降棚も付いて日常品の片付けがとっても楽になりました。
踏み台のいらない生活が始まります。


後は内装工事です。
明るいダイニングキッチンになり家族の会話ももっと弾むでしょう。


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宮城県仙台市泉区M邸外壁塗装工事完了

 天気になれば早いものでアットいうまに工事完了・・・
ようやくデジカメ復活したのに工事状況写真が取ることが出来ませんでした。反省です。


屋根塗装完了
塗装完了 屋根
他の屋根よりピカピカですよね。廻りもそろそろ時期なのですが、『まだ良いな』と思っているとたちまち劣化が進みます。
皆様も一度屋根を眺めてみてください。

今回はシリコン塗装を行っております。
天候状況にもよりますが、10年後のメンテナンスを予定で工事完了です。


追加工事のベランダ塗膜防水現調時
ベランダベランダ

当社現場担当と外壁張替え時の取合い部の確認を行った際に塗膜防水の劣化がありました。このままだと雨漏りの危険性がありましたので防水工事もついでに行いましょうとご提案。
塗膜防水工事完了
塗装完了 ベランダ防水塗装


破風・庇塗装工事完了
塗装完了 破風・庇


破風塗装工事完了
塗装完了 破風


塗装工事完了 外観
塗装完了外観


足場解体後全景
足場解体 完了全景


以前の冷たい雰囲気からガラッとあたたかい雰囲気に変わりました。


本日営業担当とご挨拶にお伺いいたしました。
お客様も大変よろこんでくださり、ご近所のご紹介いただきました。
ありがとうございました。



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宮城県仙台市A区S邸キッチン改装工事

 今日からS邸の現場着工が始まりました。
何度も当社で工事させていただいている、大事なお客様の一人です。
先日も店舗の改装させていただきました。


さて今回はキッチンの改装工事です。
子供の成長等で生活スタイルが変わっていく。
物が増え収納スペースが足りなくなる。
リフォームにとって一番多い理由です。


現場着工前です。
キッチン改装前全景
システムキッチン
キッチン改装前扉が取れかけてます。機能自体には問題無いのですがやはり人目が気になりますね。


キッチン改装前レンジフード今回の注意時点。明かり取り用の窓。キッチンを向かって左側にいっぱいに寄せるので梁加工と斜めの加工が必要となります。メーカーさんよろしくお願いいたします。


月曜に着工。火曜日の夜には使えるように。ばたばた現場が進みます。
怪我の無いようにお願いいたします。
キッチン解体



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宮城県仙台市泉区M邸工事進捗状況

 新築現場内覧会後の宮城県仙台市泉区M邸の外壁・塗装の工事現場の状況です。


18日までは塗装も出来ず、ご不便をおかけしておりましたが、天気予報とにらめっこしながら19日に外壁の洗浄を行いました。
蒸し暑い中の作業でしたが、今までの作業中断を取り返すがごとくはかどりました。
カメラの状態悪く撮影できませんでしたが、屋根はブラシをかけ丹念に埃や塗膜の浮きの除去をしました。


明日より天気が続きます。焦らず丁寧にお願いいたします。


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宮城県大崎市古川N邸現調

ホームページよりお問合せのお客様がありました。


 仙台より北に約40km旧古川市です。
遠い為に、当初の打合せはメールでしておりました。
打合せ開始より3週間。見積り作成のために現場調査にお伺い致しました。


内容は
平屋の築30年の中古物件を購入。
N様の会社事務所と奥様の教室で使用。その為の内部前面改装を行います。
当時の建物を考えると、結構手の込んだ建物と思います。

玄関
玄関
玄関ホール
玄関ホール
西側和室
和室
増築洋間
和室1
増築洋間北側
事務所予定部屋
洗面脱衣場
洗面脱衣場から
浴室・洗面所
洗面脱衣場等
台所
台所
ボイラー室・勝手口
台所2
茶の間
茶の間
茶の間2       
茶の間2
茶の間障子
茶の間障子
北側洋室
北側洋室
応接室
応接室
トイレ
トイレ


内部全面改装工事のプランを作成です。
図面が出来たら画像UP致します。


どのように変わるか楽しみにしていてください。



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現場内覧会

 あまり告知をしなかったにもかかわらず、大盛況の内覧会でした。
後日おってご報告いたします。


現場ブログも明日より再開です。


 

現場内覧会

 申し訳ありません。


現場内覧会で多忙の為、ブログ更新しておりませんでした。
火曜日よりまた再開いたします。


楽しみに待っている方、本当にすいません。

宮城県仙台市泉区M邸進捗状況

 秋の長雨の為チョット工事が留まっていたM邸の進捗状況です。


先日の雷雨の後9月12日に外壁の一部張替え工事は完了しました。
外壁工事完了
近くからの撮影ですのであまりイメージはわかないかと思いますが、とても雰囲気が良くなりました。


同日ベランダの笠木の取り付け工事を行っております。
笠木取付
チョットにわか雨で少しあわてましたが、無事取り付けいたしました。


問題の塗装ですが、この雨では無理なのでお客様には事情の説明。
もちろん不便はありますが、快くご了承いただき現場を跡にしました。



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内覧会開催

 9月16・17・18日に全室暖房オール電化の新築完成内覧会を行います!


1、オール電化住宅!
2、高気密・高断熱(北海道基準)!
3、全室暖房システム採用!
4、ワンランク上の暮らし!


だけど、完全注文でローコスト住宅!


金利が上がる、今、お考えなら脚をお運びください。


損はさせません!


お問合せ先は㈱ファミリ工房東北 お客様相談窓口 まで!

仙台市太白区T邸進捗4日目

 仙台市太白区T邸4日目


今日はシステムバスの組立て日です。
段取り通り、土間コンクリートもレベルどおりですし問題は何も無く施工開始です。

今回は特殊なケースで、息子さんより住設(キッチンや洗面台、トイレ、システムバス等を住宅設備=住設)が支給でした。その為に、施工も息子さんの手配でなんと宇都宮から出張でした。
 本来は、一度現場の確認に親方がきて打合せを行うのですが、メールでのやり取りでぶっつけ本番!って言うくらい難しい工事ではないので問題ないのですが、時代というべきか、お客様とのやり取り等もこのごろはメールが多くなっています。


 今回はINAXのシステムバスルキナシリーズを導入です。
結構ゴージャス感があって自分はお気に入りのシリーズです。
INAXシステムバスルキナ


 エコキュートの設置も完了。4日間使えなかったお湯も明日から使用可能です。
エコキュート設置

お風呂工事では「お風呂が使えない」事が起こってしまうのですが、T様には大変ご不便おかけいたしました。
明日から快適な暮らしが待っています。お楽しみにおまちください。



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仙台市泉区T様

 先日当社工事担当にお客様よりお問合せ。
「外構工事もお願いできるの?」と。

今日工事担当国府田とお客様の所に聞取りにお伺いいたしました。
「最初に外構をお願いしたところに一度見積もりをお願いはしました。」と伺い、当社もプランニングさせていただけることに。


お客様の確認とって無いので画像のUPは出来ないのですが、当社の営業が2階の増築、その後リビングの造作棚設置、去年に外部塗装をしていただきました。


とってもスッキリして素敵な外観なんですよ。
プランニングもキッチリスッキリ収めたいと思い頭を回転させてます。


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宮城県仙台市泉区M邸着工

 今日はM邸の進捗状況です。


足場着工
9月6日に着工です。
仮設足場設置、飛散防止養生後今見えてるタイル調外壁の解体いたします。


養生状況
9月8日解体開始
解体開始
夕べのような雷雨はチョットだけ我慢してください。ってお祈りします。



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仙台市太白区T邸

 T邸現場状況3日目


エコキュートは基礎養生中です。

トイレは昨日に行っていますので、今日は浴室の大工工事を行っております。
当社のこだわりはあったかリフォーム
どんなお部屋もリフォームの際には高断熱工事を行います。
なぜなら、せっかくリフォームしたのに色や形だけ変える。ってもったいないと思いませんか?
 解体して構造体が芳しくなかったり、リフォームしたのに寒いまま・・・
そんな無駄は当社は行いません!どんなお部屋でもあったかリフォームを行っています。
あったかリフォーム1あったかリフォーム2

現在のシステムバスには、昔と違い壁パネルに断熱材がサンドイッチされていますので、当時よりは暖かい浴室になっています。が、一番肌をさらすところなのでこのような施工をしております。
 でも、リビング等でももちろん『あったかリフォーム』は行います。


翌日のシステムバス組立てを待つばかりです。



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仙台市太白区T邸2日目


 仙台市太白区T邸2日目現場確認
初日は浴室解体。ソーラーシステム解体。仮設水道敷設。等でした。
浴室解体ソーラー解体
追炊き器解体


2日目は下地造作やトイレ交換←はスピード勝負です。
その日のうちに床解体。配水管切り回し。給水管切り回し。床板を復旧し、仕上げのCF貼り。タンクの後ろのクロス施工。狭いトイレで3業者が入り乱れます。作業の効率化(何回もトイレの脱着を防ぐ)を図ります。
トイレ改装トイレ改装2


外部はエコキュート設置の為の土台基礎コンクリート敷設です。
エコキュート基礎
 今回は㈱コロナのエコキュートを採用いたしました。
設置後の外観はまた後日。
内部のシステムバス用土台コンクリートも敷設しました。


明後日のシステムバス組立てに向かって順調です。


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宮城県K邸新築工事進捗日記2

 それから2日後・・・


 携帯に電話が・・・
K様「お手紙ありがとう。ところで佐藤さんにお願いあるんですが。」
私 「はい。住まいの事なら何でもいいですよ~」
K様「主人はある程度段取りを私が決めないと面倒で動かないから、新築の何かパンフレット送って欲しいのだけど。」
、「そんな事なら、お持ちしましょうか?補足説明もしたいですし。」
K様「とりあえず、郵便で頂戴。」
、「了解いたしました。今日会社に戻ったら送ります。」


で、夕方。K様より電話。
K様「明日の午前中に取りに伺いたいのですが・・・」
、「え?ご足労頂かなくても送りますよ。」
K様「待っていられない。すぐみたいから。」
、「明日の午前中にならOKですが。」
K様「近くに行ったら電話します。」


ん?どういうこと?この間のお話では、そんなに積極的じゃなかったのに・・・
前に建てたかった感情が再発?そく当社のアドバイザーに連絡
アドバイザーよりハッパをかけられました。


で、翌日。来社。
当社は建売はなく、完全注文住宅。正直プラン集はあってもプランごとの金額は提示できませんでした。当社のこだわり部『高気密・高断熱住宅』の次世代省エネルギー基準Ⅰ地域仕様を再度ご説明。構造体の状況もモデルを使って生で見ていただく。当時の事務所は本当に事務所。って感じのところでして、お客様のご来店には少々狭かったと思いますし、設備関係もカタログ等平面でしか見せられませんでした。
 それでもK様は2時間くらい一生懸命拙い私のお話を聞いていただき、満足?してお帰りになりました。


さて、今後はどう勧めようか?ご主人と一回お会いしたいなぁ。とか、状況を会議で報告。サポートで工事課の昭さんが付いてくれることになりホッとしたところで、また・・・


2日後に電話が・・・


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早朝現場研修

 本日早朝現場研修で仙台市太白区T邸とT町K邸の二班に別れました。


  現場乗込み初日。朝早くからお客様には申し訳無いのですが、作業前の現場養生(作業中の傷防止、汚れの防止等)の為7:30分に到着。
 当社は職人教育も行っていますが、実際に元請として現場の状況を確認する為には必要な事だと思います。
初日乗込み養生1

ご近所ご挨拶のおかげもあってお隣の奥様も興味深々。
今後どう現場が進んでいくか軽く雑談。
CMでお馴染みのエコキュートがつきます。
現段階で石油式給湯器ですので光熱費の違いが比べることが出来たらと思います。


と、下養生完成。後は大工さんの本養生をして、現場着工です。
初日乗込み養生



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宮城県K邸新築進捗日記

 今日は、K邸の現場進捗を過去にさかのぼってUPしたいと思います。


 お客様K様と初めてお話させていただいたのは、【ナショナルリビングショールーム】をお借りした、自社単独イベント、3月11日の事でした。


当社アドバイザーの奥様友達(T様)の友達(K様)。ということで、お付き合いで来た。と話されてました。
私が対応させていただき、一通り館内をご案内。「今のキッチンはすごいわね~」とか、勝手に蓋が開くトイレに驚かれたり。楽しい時間を過ごしていただきました。


 2階へあがり当社のリフォーム事例集新築プラン集を説明しながら、席に着きお茶をいただきながらT様のご自宅のお話へ・・・「義父さんが7年前に建てたんだけど、納戸とソファーの裏の結露がすごくてカビが生えるのよ~」などなどお話して30分位過ぎた頃、

K様、「今土地ってどれくらいするのかしら?」と一言・・・

T様、「土地って場所にもよるじゃない。どこに買うの?」

K様、「買うわけじゃないけど、昔建てたいな~と思って色々見てたから、今はどれくらいなのかな~と思って。」

、「昔っていつぐらいですか?今はお値段下がっているところもありますよ」と・・・

K様、「7年前位かしら。まだ子供も小さかったし、マイホームにあこがれてよく住宅展示場に遊びに行ってたのよ。訪問されても嫌だから実家の住所書いて(笑)


、「ほんとに場所にもよりますし、建物の値段も使う建材等で大きく変わりますので、なんともお答えできないのですが・・・坪にしたら当社の場合33万位から建てられますが・・・」

K様、「ふ~ん・・・」

、「4月より銀行さんの金利もあがるようですので、その辺も視野に入れてお考えくださいね。」

K様、「子供達もまだ小学生だし、パパはその気無いし、まだまだですね~」

、「そうですね。お菓子を買うように考えられるお話じゃないですからね~(笑)」

K様T様、「そうそう(笑)」「ではそろそろ。」

K様、「建てるときは相談に乗ってくださいね。」

、「もちろんです。いつでも声をかけてください。みたい資料がありましたらお持ちいたしますので。呼ばれるまではお伺いしませんから(笑)」

K様T様、「お邪魔しました~」


という感じで2時間位お話させていただきました。


それから2日後。



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